2024 Yılında Yatırım Yoluyla Göç Trendleri Açıklandı: Türkiye, Yatırım Yoluyla Vatandaşlıkta İlk 10’da

Son yıllarda küresel yatırımcıların ilgisini çeken yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları, 2025 yılı itibarıyla daha da önem kazandı. NotteGlobal’in analizlerine göre, Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programında en çok tercih edilen 10 ülke arasında yer aldı. Özellikle ekonomik belirsizlikler, küresel hareketlilik ihtiyacı ve döviz bazlı güvenli yatırım arayışı, yatırımcıların ilgisini bu tür programlara yönlendiren en büyük etkenler arasında.

NotteGlobal CEO’su Yusuf Boz, bu durumun hem Türkiye’ye olan ilgiyi hem de Türk yatırımcıların yurt dışına yönelimini gözler önüne serdiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“2025 yılı itibarıyla, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına olan talep küresel çapta rekor seviyeye ulaştı. Türkiye, yatırım yoluyla vatandaşlık sunan ülkeler arasında önemli bir konumda bulunurken, Türk yatırımcılar da Avrupa ve ABD gibi gelişmiş pazarlardaki fırsatları değerlendirme konusunda her zamankinden daha istekli.”

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık ve Oturum Programları Neden Popüler?

Dünyada birçok ülke, yatırım yoluyla vatandaşlık veya oturum programlarını, ülkeye döviz girdisi sağlamak ve nitelikli yatırımcıları çekmek amacıyla sunuyor. Bu programlar, yatırımcılara güçlü bir ikinci pasaport, vizesiz seyahat avantajları, döviz bazlı kazanç fırsatları ve küresel finansal güvenlik sunuyor.

2025 itibarıyla öne çıkan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları şunlar:

• Türkiye: 400 bin dolarlık gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık hakkı sunuyor ve program hâlâ küresel yatırımcılar için cazip durumda.

• Yunanistan: 250 bin Euro yatırım ile Golden Visa alma imkânı devam ediyor. Ancak 2024’ten itibaren Atina ve diğer büyük şehirlerde bu tutar 800 bin Euro’ya çıkacak.

• Portekiz: Golden Visa programı kapsamında yatırımcılar, belirli fonlara veya gayrimenkullere yatırım yaparak Avrupa’da yaşama ve vatandaşlık edinme hakkı kazanıyor.

• Letonya: 75 bin Euro yatırım ile en uygun Golden Visa seçeneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Aile üyeleri de bu programa dahil edilebiliyor.

• İspanya: 500 bin Euro yatırım ile Golden Visa sunarken, programı daha da cazip hale getiren unsurlardan biri istikrarlı kira getirisi olması.

Yusuf Boz, yatırımcıların artık yalnızca vatandaşlık almak için değil, aynı zamanda döviz bazlı finansal güvenlik sağlamak ve oturum hakkı kazanmak için bu tür programlara yöneldiğini belirtiyor.

“Artık sadece pasaport almak değil, yatırımın getirisini de düşünmek gerekiyor. Bugün İstanbul’da 400 bin dolarlık bir yatırım ile vatandaşlık alınabiliyor. Ancak aynı yatırım ABD’de ya da Avrupa’da çok daha yüksek kira getirisi ve döviz bazlı kazanç sağlayabiliyor. Bu yüzden yatırımcıların artık ‘nerede oturum hakkı alırım?’ sorusunun yanında ‘nerede paramı en iyi şekilde değerlendiririm?’ sorusunu da sorması gerekiyor.”

Türkiye Yatırım Yoluyla Vatandaşlıkta İlk 10’da

Türkiye, yatırım yoluyla vatandaşlık sunan ülkeler arasında ilk 10’da yer alarak bu alandaki gücünü korumaya devam ediyor. Özellikle Orta Doğu, Asya ve Rusya’daki yatırımcılar, Türkiye’nin sunduğu avantajlardan faydalanarak Türk pasaportu sahibi olmayı tercih ediyor.

Ancak Türk yatırımcılar açısından bakıldığında, yurt dışına yatırım yapma eğilimi hızla artıyor. NotteGlobal’in analizine göre, 2024 yılı itibarıyla Türkler toplam 5,8 milyar dolarlık yurt dışı gayrimenkul alımı gerçekleştirdi ve bu rakamın 2025’te daha da büyümesi bekleniyor.

Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturum hakkı sunan ülkeler arasında seçim yaparken yalnızca pasaport gücü değil, yatırımın geri dönüşü de göz önünde bulundurulmalı. Özellikle yüksek kira getirisi ve değer artışı sunan ülkeler, yatırımcılar için çok daha avantajlı hale geliyor.

Yusuf Boz: “Türkiye, vatandaşlık programı ile hâlâ cazip seçeneklerden biri olsa da, yatırımcılar artık oturum hakkını finansal kazançla birleştiren Golden Visa programlarına da yöneliyor. Letonya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkeler, hem uygun yatırım bedelleri hem de Avrupa’da yaşama fırsatı sundukları için büyük ilgi görüyor.”

Sonuç: 2025’te Küresel Yatırım Hareketliliği Devam Edecek

2025 yılı, yatırım yoluyla göç programlarının daha da büyüyeceği bir yıl olacak. Küresel yatırımcılar artık yalnızca bir vatandaşlık almak için değil, aynı zamanda paralarını güvence altına almak ve kazançlarını artırmak için farklı ülkelerde yatırım yapıyor.