Dubai içerisinde lüks yaşama baktığınızda bu kadar lüks yaşamın çok uygun fiyatlara sunulduğunu görüyoruz. Özellikle Dubai yatırım, yatırım yapmak isteyen kişilerin gözde merkezlerinden birisi oluyor.

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; bu sorunun yanıtını verebilmek için farklı birçok alanı göz önünde bulundurarak sizlere net bir sonuç sunabiliriz.

Dubai İçerisinde Yatırım; Gayrimenkul Teşvikleri

Dubai içerisinde gayrimenkul satın alma işlemleri son derece önemli konulardır. Dubai hükümeti, gayrimenkul sektörünü teşvik etmek için farklı teşvik yöntemleri kullanır.

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; bu ucuzlukta neden olan teşvikleri birlikte inceleyelim;

• Dubai içerisinde yabancı yatırımcılar için de mülk edinme hakkı bulunur. Aynı zamanda bu kişiler Dubai’deki daireler aracılığı ile mülk haklarını koruyabilir.
• Burada bulunan vergi avantajları, gayrimenkul alım ve satımlarında düşük veya hiç vergi uygulanmaması gibi ekstra avantaj sağlar. Burada vergi bulunmadığı için ücretler çok daha uygun fiyatlı oluyor.
• İnşaat sektöründeki sağlanan kolaylık ve hız sayesinde bu sektördeki işlemler son derece hızlı bir şekilde tamamlanır.
• Serbest ticaret bölgeleri içerisinde yabancı yatırımcıların vergi avantajlarından yararlanmasını sağlamaları nedeniyle Dubai’de ev fiyatları düşüktür.
• Bunun yanında gayrimenkul satışlarında kuvvet dönme planları ve esnek finansman seçenekleri sayesinde kişiler satın almış oldukları evleri çok daha kolay bir şekilde ödeyerek kalabilir.

Tüm bu teşviklerin hepsini daha detaylı bir şekilde inceleme yaparak burada bulunan ev fiyatlarının uygun olmasının makul nedenlerini incelemeye devam ediyoruz.

Dubai’de Daireler; Geniş Konut Arzı

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; Dubai içerisinde evlerin üretiminde kısa kısa binalar yerine uzun gökdelenlerin var olduğunu görüyoruz. Yani belirli bir alan içerisinde yapılması mümkün olan en yüksek bina üretimi yapılarak alandan tasarruf edilmiş.

Yapılan bu alan tasarrufu sayesinde şehir içerisinde çok daha fazla ev üretilmesi sağlanmış. Yani bir dairede 50 ev alabilecekken 100 daire yapılması sağlanarak bir alandan maksimum fayda edilmesi amaçlanmış.

Dubai’de villa gibi konutlar bulunmuyor mu; hayır aslında bu alanda çok fazla villa da bulunuyor. Ancak geniş konut arzı sayesinde herkesin elde edebileceği maliyetlerde ev üretilmesi sağlanıyor.

En Makul Neden; Rekabetçi Piyasa

Dubai’de emlak piyasası dendiği zaman karşımıza ilk çıkan şey rekabetçi piyasa oluyor. Bu piyasa içerisinde kullanıcıların arz ve taleplerine uygun olarak fiyatlar sunulurken oluşturulmuş olan piyasa sayesinde fiyatların daha düşük olarak daha kolay ulaşabilmesi amaçlanıyor.

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; bu rekabetçi piyasa içerisinde en iyi yer edinebilmek için kişiler kar amaçlarını birazcık daha düşürerek ucuz ev sunulmasını sağlıyor.

Böylece Dubai içerisinde size uygun olan bir eve kolaylıkla satın alabilir altın vize alarak burada kalıcı bir şekilde ikamet etmeye başlayabilirsiniz. Oldukça lüks bir ortamın bulunduğu Dubai içerisinde en uygun fiyatları ile ev satın alarak hem mantıklı bir yatırım yapabilirsiniz hem de hayatınızı bir üst seviyeye taşıyarak çok daha lüks bir alanda yaşam sağlayabilirsiniz.

Dubai Golden Vize, satın almış olduğunuz evin maliyetine bağlı olarak 3 yıllık ila 5 yıllık verilir ve uygun koşullarda vatandaşlık başvurusunda bulunmak kazanılabilir.

İstekler De Önemli; Kiracıların Talebi

Dubai içerisinde evlerin ucuz olmasının bir nedeni de kiracıların talebi denilebilir. Kiracıların talebi için yapacağımız incelemede şu durumlardan bahsedebiliriz;

• Dubai iş ve turizm açısından oldukça popüler bir lokasyon olduğu için birçok kişi burada kısa ya da uzun süreli olarak ikamet etmek istiyor.
• İş seyahati yapmak isteyen profesyonellik kişiler öğrenciler ya da turistler tarafından Dubai’de Penthouse ve benzeri ücreti yüksek evlerin yanında çok daha kolay ulaşılabilir ve maliyeti daha düşük olan evler de talep ediliyor.
• Dubai içerisinde bulunan geniş konut seçenekleri farklı bütçelere uygun olarak hizmet edebilecek şekilde düzenlenmiştir.
• Kiralama süreleri genellikle çok esnektir ve uzun vadeli ya da kısa vadeli kiralama işlemleri kolay bir şekilde sağlanabilir.
• Dubai içerisinde güvenli ve konforlu bir şekilde yaşamak isteyen kişiler daha lüks alanlarda tercih yaparak bu alanların kira düzenlemesine neden olabilir.
• Kiracılar tarafından oluşturulmuş olan talepler konut planlamalarını düzenlenmesine yardımcı olarak gelecek kira tutarlarının ne kadar olacağı ve bu taleplerin ne kadar karşılanacağı belirlenir.

Yani Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz diye incelediğimiz zaman kiracıların taleplerinin de fiyat belirleme konusunda önemli olduğunu görüyoruz.

Bu kadar geniş bir yelpazeye sahip fiyatların bulunması sayesinde Dubai içerisinde yatırım yapmak daha kolay hale geliyor. Farklı bölgelerden ev tercihi yaparak kendiniz bütçenize uygun bir ev satın alabilir ve burada uzun süreli ikamet etmeye başlayabilirsiniz.

İşin Temellerine Bakalım; İnşaat Maliyetleri

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz diye incelediğimizde karşımıza inşa etme maliyetlerinin tutarları da çıkıyor. Sonuçta işin temelleri bir maliyetinin ne kadar olacağını çok büyük bir etki sağlar.

Dubai içerisinde inşaat maliyetleri çok daha düşük bir seviyede olduğu için burada ev inşa etmek daha kolaydır ve daha ucuzdur. Bu durumda daha düşük maliyetle üretilen evlerin daha düşük maliyetli satılması ya da kiralanması mantıklı bir durum olacaktır.

Düşük maliyetler sayesinde kullanıcılar istediği gibi bir eve sahip olarak yatırımlarını gerçekleştirebilir. Dubai’de çatı katı bir evden son derece lüks bir eve kadar dilediğiniz şekilde bir ev tercihi yapabilir ve sizin makineniz uygulanacak bir şekilde satın alma işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

Alanları Değerlendirmek Önemli; Şehir Planlaması

Dubai içerisinde evlerin ucuz olmasının bir diğer nedeni ise yapılmış olan şehir planlaması olarak karşımıza çıkıyor. Şehir planlamasının detaylarını birlikte edelim;

• Şehir planlaması, Dubai havalimanı etrafında geliştirilen iş ve ticaret bölgelerini içeren ve ekonomik büyümeyi destekleyen bir yapıya sahiptir. Ekonomik büyümenin detaylarını biraz daha inceleyeceğiz.
• Şehir planlaması estetik açıdan çekici olarak düzenlenirken alanların doğru kullanımı sayesinde bir alandan maksimum kat elde edilerek yüksek gökdelenler kurulmuş.
• Düzenli ve planlı bir şekilde inşa edilen alışveriş merkezleri, konutlar ve gökdelenler sayesinde hem estetik bir görüntü kazanmış hem de işlevsel birçok düzenleme yapılmış.
• Dubai’de şehir evi genellikle gökdelenlerin içerisinde ya da bu gökdelenlere yakın bir şekilde yer alır ve etrafında Yeşim ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz birçok alan bulunur.

Yani şehir planlaması açısından baktığımızda hangi zeminine kadar yük taşıyacağına bağlı olarak yüksek gökdelenler kurulmuş ve bu gökdelenlerin yapılamadığı alanlarda ise düşük boyuttaki evlere yer verilerek hem ekonomik açıdan geniş bir yelpazeye hitap edilmesi amaçlanan bu iş hem de kişilerin şehir içerisinde çok daha kolay bir şekilde yaşaması sağlanmış.

Avantajlar Kapısı; Yatırım Fırsatları

Dubai, yatırım yapmak isteyen kişiler için çeşitli fırsatlar sunan bir merkezdir. Özellikle Dubai villa fiyatları yatırımcıları burada yatırım yapmaya teşvik eden cazip bir seçenektir. Burada bulunan lüks ve modern villalar yüksek standartlara uygun şekilde düzenlenir ve konforlu yaşam alanlarıyla dikkat çeker.

Ayrıca Dubai’de dubleks daireler yatırımcılar için ilgi çekici seçeneklerdir ve geniş yaşam alanları sayesinde benzersiz tasarımlarını sunan lüks alanlardan oluşur. Dubai içerisinde yatırım yapmak isteyen kişiler villa ve dubleks daireleri tercih ederek yatırımlarını çok daha anlamlı bir şekilde yönlendirebilir.

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; Bu çok uygun yatırım fırsatlarının doğurduğu bir diğer durum ise yatırımcılar için fiyatların düşüyor olmasıdır. Yatırım fırsatları sayesinde çok uygun fiyatlara Dubai içerisinde dubleks bir villa satın alabilir ya da istediğiniz bir ev tarzına sahip olabilirsiniz.

Yapmış olduğunuz bu satın alma işleminin ardından ise golden vize için başvuruda bulunarak 5 yıla kadar kesintisiz bir şekilde Dubai içerisinde konaklama şansını yakalayabilirsiniz.

Bir Diğer Neden; Çokuluslu İnşaat Şirketleri

Dubai hem turizm hem de iş için farklı birçok ülkeden ilk kişilerin dikkatini çekerek çok uluslu bir yapıya sahip şehirler arasında yer alıyor. Bu şehrin içerisinde farklı birçok ulusa ait şirketlere ulaşabilirsiniz.

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; çok uluslu inşaat şirketleri de bir yandan burada yer alan dairelerin ucuz olmasına neden oluyor. Bu durumları şu şekilde özetleyebiliriz;

• Çok uluslu işgal şirketlerinin varlığı bu bölgede bulunan rekabeti artırır ve projelerin çok daha verimli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
• Aynı zamanda bu şirketlerin verimlilikleri ve uzmanlıkları farklılıklarını göstereceği için üretilen projelerin kullanımına da değişiklik gösterir.
• Projelerde uygulanan verimlilikler sayesinde inşaat maliyetleri daha çok düşürülerek projelerin çok daha uygun fiyatlarla tamamlanması sağlanır. Bu da üretimde yapılan düşüklüğün piyasaya yansımasına neden olur.

Sonuç olarak çok uluslu bulunan bu yapının Dubai’de daire almak için çok daha uygun fiyatlar sunmasına neden olduğunu görüyoruz.

Oluşturulan bu rekabet ortamı sayesinde farklı kültürlerin ev yapılarını inceleyerek bu kültüre dahil evleri satın alabilir Dubai’de lüks yaşam tarzının tadını çıkarabilirsiniz.

Ekonomi Bu Konuda Önemli; Ekonomik Büyüme

Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; ülkenin sahip olduğu ekonomik büyüme de fiyatların düşmesine neden oluyor. Bu fiyat düşmesi durumu şu şekilde incelenebilir;

• Hızlı ekonomik büyüme ve artan arz talep dengesizliği durumunda gayrimenkul fiyatları düşerek herkesin çok daha kolay bir şekilde ulaşılmasını sağlayabilir.
• Dubai içerisinde artan istihdam imkanları sayesinde insanların konut talepleri artar ve buna bağlı olarak talepler karşılığında ev üretimi sağlanarak fiyatlar düşürülür.
• Hükümetin ekonomik politikaları sayesinde gayrimenkul üzerinde vergi alınmaması ve benzeri durumlar nedeniyle kişiler çok daha kolay bir şekilde burada ev satın alınma işlemi gerçekleştirebilir.
• Ekonomik dalgalanmalar yaşanmadığı için burada var olan gayrimenkul fiyatlarında dalgalanmalar çok görülmüyor.
• Yabancı yatırımcılar Dubai’deki büyüme potansiyeli için gayrimenkul sektörüne yatırım yaptığından kaynaklı burada yer alan evlerin fiyatlarında yaşanan düşüşler görülüyor.

Dubai para birimiyle yapacağınız ev satın alma işleminde karşınıza çıkacak en büyük problemlerden birisi Türk lirası ile yaşanan kur değişimleri olabilir. Ancak bu kur değişimlerinin en az olduğu dönemlerde bu evleri çok daha uygun fiyatlara satın alabilirsiniz.

Yapmış olduğunuz satın alma işlemlerinin ardından Dubai içerisinde çalışmaya başlayabilir mi altın vize başvurusunda bulunarak uzun süreli ikamet sağlayabilirsiniz.

Herkes İçin Avantaj; Özel Finansman Fırsatları

Dubai, yatırımcılar için özel finansman fırsatları sunan bir gayrimenkul merkezidir. Özellikle bu sektörde yatırımcılar için özel finansman seçenekleri bulunur. Dubaili içerisinde bulunan gayrimenkul projelerinde kolay ödeme planları ve düşük kredi faizli kredi imkanları sunulur.

Bunun yanında burada satın alma işlemi gerçekleştirecek kişiler için esnek ödeme koşulları sağlanır. Dubai’de daireler neden bu kadar ucuz; yapılmış olan bu ödeme sistemleri sayesinde Dubai içerisinde ev almak hem daha ucuz hem de daha kolay bir hale geliyor.

Aynı zamanda yatırımlarının getiri amaçlı kullanmak isteyen kişilerde Dubai içerisinde ev satın almayı işlemi gerçekleştirerek burada mantıklı bir yatırım yapabilir. Bazı proje geliştiricileri tarafından sunulan finansman seçenekleri sayesinde ev satın alma işleminizi çok daha kolay bir hale getirebilir ve Dubai’nin değerlenmesi sonucunda yapmış olduğunuz yatırımı çok daha yüksek fiyatlara satabilirsiniz.

Sağlanan bu tür fırsatlar sayesinde yatırımcılar çok daha kolay bir şekilde mülk sahibi olurken altın vize için başvuruda bulunma fırsatı sağlayabilir.

Dubai zaten çok uluslu bir yapıya sahip olduğu için burada gayrimenkul satın almak daha kolay hale geliyor. Alınan bu işlemin ardından ise Dubai tarafından düzenlenmiş kanunlara bağlı olarak burada ikamet hakkı elde edebilir ve mülkünün işletmesi hakkında bazı haklara sahip olabilirsiniz.

Dubai‘yi içerisinde yapılan gayrimenkul yatırım teşvikleri sayesinde çeşitli seçenekler sunulur ve burada bulunan yatırımların çok daha artması sağlanır. Yani sizin burada yapacağınız bir yatırım ileride yapılacak yatırımların değerlenmesine neden olacağı için sizin yapmış olduğunuz yatırımın da değerlenmesini sağlar.

Dubai vize istiyor mu; ev satın alma ve 30 günden kısa süre olacak seyahatleriniz için Dubai kapıda vize uygulaması ile kapıda vize alabilirsiniz.

S.S.S

Dubai’den ev alınır mı?

Dubai içerisinde ev satın almanın en büyük avantajı diğer ülkeler gibi yapmış olduğunuz satın alma işleminizin ardından bir ya da 3 yıllık gibi kısa vizelerin verilmiyor olmasıdır. Dubai içerisinde eviniz bulunduğu sürece oturma iznine sahip olursunuz.

Dubai hangi dili konuşur?

Dubai içerisinde ana dil Arapça olarak görülüyor. Ancak birçok bölüm turist merkezi olduğu için İngilizce dili sıklıkla kullanılıyor. Ayrıca farklı dillerin de konuşulduğunu görmeniz mümkün.

Dubai vatandaşlık veriyor mu?

Konut alma durumunda golden vizeyle neredeyse vatandaş haklarına sahip olabilirsiniz. Ancak doğrudan vatandaşlık almak için evlilik yolunu kullanabilir mi 10 yıl süren bir evlilik sonrasında vatandaşlığınızı alabilirsiniz.